全媒体记者 卜岚 见习记者 龙思言 视频 王普

这个国庆，地产人的朋友圈一片沸腾，销售破亿元的海报也频频出现。市场真的和我们所看到的一样，迅速回温了吗？限购优化后，外地客户又占比多少？

“借政策东风及假期影响，国庆期间成交量同比上涨超两成，日均同比涨幅较小，仅有8%，仍为近三年峰值。”今日，湖南中原地产研究院发布的数据显示，虽然国庆长沙楼市访购及转化率好于今年周均，但不及去年同期，主要在于今年市场大环境不及去年。

而从客户构成来看，成交客户以长沙市为主，部分来源于地级市及省外，其中本地客户占比63%、地级市客户占比23%、省外客户占比14%。此外，通过新政获取首套房资格购房客户成交占比接近两成。

虽然国庆长沙楼市很热闹，但分化确实很大。此次该机构共监控到29个项目调价动作，占比32%，相较于国庆假期前，实际成交价格有所下降，浮动范围区间3—18%。中欣楚天御府国庆期间推出两套专属特价房，总价直减41万多元，成交价格降幅达到18%。

整体来看，长沙各项目推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加，但在假期出游及市场信心尚未明显修复下，项目分化仍较严重，除成熟区域项目热度较高外，有些项目成交寥寥。

关于长沙楼市，你有什么想说的？你认为这个国庆长沙楼市火爆吗？欢迎评论区留言，和我们一起聊一聊。

（一审：蒋宇 二审：余画 三审：文杰）