随着“5.17”等一系列房地产新政的密集出台，今年前三季度房地产市场逐步展现出回暖向好的趋势。在此背景下，我爱我家秉承长期稳健的经营方针，精细化的管理能力以及不断创新的业务策略，在今年前三季度业绩上反映出了相当的韧性。公司发布最新的财报显示，前三季度实现归母净利润848.7万元，相比去年同期实现扭亏为盈，特别是在第三季度实现主营业务收入29.5亿元，与去年同期相比，实现了5.0%的增长，同比增速转正。

　　经纪及相寓业务稳健，新房业务增长亮眼

　　财报显示，我爱我家今年第三季度住房总交易金额（GTV）约为641亿元，与去年同期相比，实现了2.3%的稳健增长。

　　经纪业务作为公司的传统强项，交易金额达到了487亿元，实现了同比增长，显示出我爱我家在二手房市场的稳固地位和强大竞争力。二手房买卖业务的市占率在核心城市继续保持稳定，其中，上海地区市占率同比提升0.8个百分点，继续保持快速提升趋势。

　　本报告期内新房业务增长亮眼，交易金额高达99亿元，同比大幅增长14.4%。这一成绩的取得，不仅反映了公司一二手联动的业务优势，也显示了其多元布局的成功实践。

　　资产管理业务相寓房源规模持续增长，截至三季度末在管房源数量达到30.4万套，与年初相比增长11.8%。这一数据不仅体现了公司房源管理能力的持续提升，也彰显了其在住房租赁市场的领先地位和规模优势。

　　经纪、相寓及新房业务的协同发展，共同构筑了我爱我家业绩稳健增长的基石，并为公司未来的持续发展提供了强劲的驱动力。

　　跨界融合拓宽服务边界，组织建设赋能长远发展

　　创新，作为推动企业增长的核心引擎，在我爱我家的经营中持续得以体现。公司不断探索服务的新边界，致力于构建更加丰富多元的服务生态体系，以创新的商业模式回应市场的多样化需求，为客户带来新的产品与服务体验。

　　在跨界合作方面，我爱我家携手京东在商品供应链和服务供应链领域开展了深入的合作，共同致力于为社区居民提供更加优质、便捷的服务体验。此外与业之峰达成合作，为社区居民提供从购房咨询到装修设计的一站式解决方案。近期，我爱我家还上线了社区专享好物平台“爱家帮帮选”，充分利用24年来深耕社区的深厚积淀及庞大的经纪人网络，精准洞察居民消费需求奉上大牌特价商品，满足居民更多元化的服务需求。通过跨界融合的创新模式，我爱我家不断拓宽服务范围、提升服务质量，创造了商业和社会的双重价值。

　　在组织建设方面，我爱我家认为经纪人是公司最宝贵的财富，而对经纪人的全职业周期管理能力是行业最被低估的壁垒。深耕房产经纪领域24年，穿越数轮周期，我爱我家已经积累了丰富的组织运营和管理经验，形成了较强的对经纪人全职业周期的管理能力。 例如，我爱我家持续优化并升级“繁星培训管理系统”，为经纪人的职业发展提供强有力的支持。还推出了“臻服务”在线服务平台，该平台能够迅速响应经纪人的咨询与需求，做到“事事有回应，件件有结果”，助力经纪人全面提升业务能力，实现个人与公司的共同成长。

　　通过跨界融合与组织筑基，我爱我家不仅拓宽了服务疆域，更为公司的长远健康发展奠定了坚实的基础。

　　展望未来：新政落地助力市场复苏，业绩增长有望加速

　　目前我国房地产市场供求关系发生了重大的变化，引领着房地产经纪行业也在构建新的发展模式。随着一系列房地产新政的逐步落地实施，政策效应开始显现，消费者对于房地产市场的信心显著增强，此前的观望情绪逐渐消散，购房意愿更加积极。这一系列变化直接推动了房产交易数量的显著回升，特别是在北京、上海等一线城市，市场回暖的趋势尤为明显。

　　作为行业内的头部品牌，我爱我家在核心市场深耕多年，凭借丰富的市场经验、深厚的客户资源、强大的人才储备及广泛的门店网络等优势，为公司在未来市场中抢占先机奠定了基础。通过精细化管理，持续创新的业务模式，高效的组织效能，我爱我家展现出强劲的发展潜力，有望未来实现业绩的进一步提升。

（一审：杨露 二审：邓望军 三审：鲁红）

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