湖南日报全媒体记者 刘奕楠 通讯员 苗润青

安居，方能乐业。住房乃民生之本，是百姓幸福生活的根源。

省委、省政府高度重视住房保障工作，将保障性租赁住房建设和老旧小区改造纳入重点民生实事，将人民群众的安居梦、优居梦时时刻刻放在心上，让梦想照进现实——

截至2023年底，全省累计开工建设公租房112万套，公租房在保家庭达到113万户；筹集保障性租赁住房15万套，已有7.4万套实现分配入住；我省积极争取中央资金，开工改造老旧小区1.52万个，完成农村危房改造162.54万户。

千万广厦，让百姓住有所居、宜居安居。

住有所居——

新市民、青年人安家立业

去年9月，周子莉入职常德市汉寿县芙蓉学校，成为一名乡村教师，刚入职就幸运地住进了保租房。

“租房一直是让同事们头疼的问题，价格贵不说，如果距离学校远，上下班还不方便。”周子莉说，相比之下，保租房的价格实惠太多。

周子莉带领记者来到她的租屋，房间干净明亮，面积不大，但功能齐全。“住在隔壁的同事经常喊我到她家‘蹭饭’，工作几个月我已经长了三斤肉！”周子莉爽朗的笑声穿过走廊。

2022年，常德正式启动乡镇保障性租赁住房建设，率先在石门县、汉寿县开展试点，共建设乡镇保障性租赁住房553套，其中石门县303套、汉寿县250套，主要面向乡村教师等群体。经住建部、教育部联合评估，常德市乡村教师保障性租赁住房试点工作，作为可推广可复制经验向全国推广。

青年人才就业，住房是头等大事。为加快发展保障性租赁住房，有效缓解新市民、青年人等群体住房困难问题，2022年1月，我省印发《关于加快发展保障性租赁住房的通知》，明确各地可根据实际需要，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋进行改建，将部分房屋进行内部提质升级，满足周边青年人的租房需求。

长沙市开福区通泰街街道潮宗街历史文化街区内，已有的建筑物更新改造后用来运营租赁住房。目前，已有清风公寓、万科泊寓·中山亭店、永清巷54号改造项目等7个保障性租赁住房项目入驻，共筹集房源 742 套（间），建筑面积约 2.2 万平方米。

“下一步，湖南要向‘三大工程’发力，除了配租型保障房外，还要加快建设配售型保障房。”省住建厅住保处处长成荣花介绍，未来要让青年人才租得起房，也买得起房。

住有宜居——

老旧小区焕新颜

2023年12月， 浏阳市百川里片区老旧小区改造项目被授予“2023年中国人居环境范例奖”，是去年湖南唯一获此殊荣的旧改项目。

居民袁伟红告诉记者，早年间，这里的楼房年久失修，小区环境卫生差，乱搭乱建问题严重，道路破损出行困难。如今，这里已是另一番景象：平屋顶改为了坡屋顶，新建了篮球场、风雨走廊，路面完成了“白改黑”，规划了停车位……

袁伟红曾一度搬出小区，2021年百川里片区老旧小区改造项目实施后，又重新搬回了熟悉的院子，和老邻居们一起生活，好不惬意。

按照要求，“十四五”期间，湖南要基本完成2000年底前建成的老旧小区改造，让老百姓住有宜居。摸底后，全省符合要求的老旧小区共有2.01万个，目前已开工改造1.52万个。

2023年，全省计划改造小区4331个，实际开工改造4347个，实现提前超额开工。省住建厅城建处处长田明革介绍，老旧小区改造工作已经形成了一套科学的组织实施方式，在充分尊重居民意愿的基础之上，优先实施建成时间较长、设施严重落后的小区，建立政府、管线单位、居民合理共担的多元化资金筹措机制，利用老旧小区改造专用审批流程，总审批时限控制在19个工作日内。

城镇老旧小区改造于2019年启动，现在已进入收官阶段。田明革表示，2024年将再开工改造一批老旧小区，确保全面完成“十四五”目标任务。

居有所安——

农村危房改造稳步推进

“天气一下子冷了，幸好房子已经改造好了，可以过个热闹年了！” 溆浦县中都乡沙溪村李启高今年74岁，患有慢性病，家里的老房子遭受过几场大雨之后变得岌岌可危。县住建局了解情况后，鼓励他申请危房改造，今年已经完工。

农村低收入群体居有所安，是百姓心头所盼。我省坚持以实现农村低收入群体住房安全有保障为根本，实施农村危房改造。按照“应保尽保、应改尽改”的原则，将符合条件的农村低收入群体对象动态纳入改造范围。

2021年以来，全省共完成农村危房改造5.8万户，争取中央补助资金10.67亿元，其中，2023年全省完成农村危房改造（抗震改造）12774户。

前些日子，桃江县三堂街镇大屋山村低保户胡菊成家的木屋被鉴定为D级危房，被纳入2023年农村危房改造补贴实施对象。

按照传统危房改造模式，在该地建好一个项目至少需要半年时间。半年“无家可归”，怎么办？

县住建局根据实际情况调整改造方案，决定采用装配式建筑原址重建。9月15日，公司将所有建筑材料运到，3天时间新房建好，9月27日胡菊成就搬进了新家，用时12天。

“桃江县装配式产业基础好，采用这一模式，不仅建造速度快，还减少了农户的自付费用，可谓一举两得。”桃江县住建局相关负责人告诉记者，该栋房屋建造费用不足10万元，政府补贴6.8万元，农户自费约3万元。

省住建厅村镇处相关负责人介绍，目前，湖南基本实现农村低收入群体住房安全动态监测全覆盖，切实保障农村低收入群体住房安全。

（一审：杨露 二审：余画 三审：文杰）