华声在线12月3日讯(通讯员 欧琼立 黄旭东)2020年，汝城县以“美好环境与幸福生活共同缔造”为理念，坚持党建引领，政府主导，部门联动，激发居民内生动力，全力推进老旧小区改造，让旧貌换新颜、幸福看得见，惠民生、促内需成效明显。

　　一、坚持党建引领，“党建+”激发居民内生动力，实现居民由“看你干”向“我要干”转变。充分发挥社区党支部和小区党支部的战斗堡垒作用，坚持居民唱主角，项目规划和建设都让居民说了算。各个小区成立了党支部，建立党建工作室，在党建引领下，实行业主委员会申请机制和定期会商机制，建立业主共建共治基础和信息沟通平台，从总体方案、设计方案到实施改造，全程进行征询、公示、评审，以得到大多数居民拥护和支持。改造调查启动需小区居民100%参与，改造计划申请需小区居民90%以上同意，设计方案须经过两轮征询、两轮公示和两级评审，征得90%以上居民同意方可实施，居民满意率需达到98%以上。

　　二、坚持规划先行，保护与发展兼顾，实现改造由“大刀阔斧”向“精耕细作”转变。出台《汝城县老旧小区改造专项规划(2020-2035)》《汝城县老旧小区改造三年行动方案(2020-2022)》《汝城县城区既有住宅增设电梯实施办法》，确保改造工作按政策，规范、有序推进。转变城市建设就要大投入、大建设的规划思路，坚持传统文化和红色文化的保护与发展，以居民安全、舒适、方便、满意为出发点，重点改造雨污分流和水、电、路、气和弱电管线，增加居民文体娱乐设施等，把小区建设成一个美好幸福“大家庭”，让一砖一瓦、一花一树皆成美景，让小区的小道、停车场、文化墙、休憩地等都成为小区最靓丽的风景。

　　三、坚持量力而建，政府负责启动和各方参与相结合，实现资金投入由“大投入、高大上”向“花小钱、办大事”转变。不搞“高大上”的节点建设，充分发挥主管部门的主动作用，引导企业、社会和个人投入参与改造，量力而行，在原有小区形态上改善居民生活条件，最大限度地惠及居民。县委组织部、县公安局和县文体广局等分别负责指导小区党建、智慧安防和体育健身设施等建设。水、电、气部门和电信、移动、联通、有线电视等弱电管线公司分别负责片区内水、电、气主管线道和弱电管线的规范序化改造投入，并让利给居民。如，自来水一户一表安装让利约1300元/户，电表后至入户电线改造按保本原则只收取材料费和建设安装费，燃气管道安装让利600元/户。同时，引进社会资本投资建设与运维小区内非机动车充电桩。

　　四、坚持自治共享，依靠小区委员会和居民维护运行，实现工作重点由“重建轻管”向“建管并重”转变。各类公共服务设施惠及小区全体居民，为推工作持续发展，所辖小区建立了“党建+小区委员会+理事会+居民条约”的管理格局，在推进小区建设的同时，同步抓实小区管理，发挥小区党支部的战斗堡垒作用，让小区委员会来负责日常管理，居民条约来明确具体的管理内容，做到长效常抓，让小区自治焕发生命力。如：老大难的物业费收取和卫生问题，签订了门前“五包”等协议，实施物业费和环境卫生“红黑榜”，开展“文明星级户”评比，由小区委员会对住户的环境卫生进行评比，对物业管理公司反映不及时交纳物业费的住户实行“公示”亮相。