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两千套房源仅推633套,北辰又捂盘?
2018-05-04 10:43   来源:三湘都市报  作者:卜岚 编辑:陈实

  两千套房源仅推633套,北辰又捂盘?

  现场:数百人烈日下排队火热认筹 声音:加大对“捂盘惜售”行为的惩处力度

  5月3日下午,北辰三角洲开启认筹。队伍从北辰三角洲营销中心门前排到了旁边的凤凰汇营销中心,长度超过200米。 记者 卜岚 摄

  “下午2点认筹,7点就过来排队了,当时现场就有50余人!”5月2日晚收到消息,3日早上5点刘先生便从娄底驱车至长沙。“场面太壮观,等了7个小时还没排到,只要能中签,面积、户型我都不在乎!”3日,长沙北辰三角洲开启认筹。截至下午3点,现场就排了500余人。以三天认筹时间推算,北辰三角洲此次推出的633套住宅,几乎要面临7-8人抢一套的局面。

  【现场】 市民忙抢房,队伍长度超200米

  差别化购房,让刚需购房者看到了一丝曙光,不过却并未迎来其“美好时代”。疲于奔命的“上车”,成为楼市火爆情况下衍生的怪象。

  “带上身份证、户口本、结婚证,下午2点正式认筹!”3日中午12点14分,长沙市民黄女士突然接到北辰三角洲置业顾问曾女士的信息,“之前看房时,对方加了我信息,没和我聊过一句,就被通知认筹。”

  和黄女士一样,有数千人被这条“认筹信息”轰炸。3日下午3点,记者在北辰三角洲营销中心发现,售楼处门前豪车云集,队伍从北辰营销中心门前排到了旁边的凤凰汇营销中心,排队长度超200米。

  “我参与了3月20日北辰的摇号,当时168套房源,认筹数达2700余人。”和第一次抢房相比,李先生坦言这次比较乐观,“我12点赶到,当时有200多人排队。到3点,已有500多人在烈日下排队。”

  北辰三角洲置业顾问陈先生表示,“此次认筹无需交认筹金,登记人数也增长了三成,凌晨就有人赶来,明天、后天人会更多。所以早上5点到6点左右开始排队,登记成功的几率更大。”

  【惜售】 满足条件房源超两千套,只放出六百多套

  据悉,北辰三角洲本次推出的房源为C3区5栋、6栋,一共633套,均价为1.1万-1.3万/。3日下午2点开始集中登记,只针对首套刚需客户。

  早在今年4月长沙市住建委等7部门专项整治行动中,北辰三角洲项目就因达到申请预售许可证条件的房源有2199套,未一次性将尽可能多的房源申请预售许可,被认定为存在惜售嫌疑。符合条件的房源有2199套,为何这次仅放出633套房源?三湘都市报记者联系了北辰三角洲相关负责人,得到的回复是暂不接受任何媒体采访,连记者想进到营销中心一探究竟,也被保安拦在门外。

  资料显示,北辰三角洲目前除达到预售条件的2000多套房源,再加上位于长雅中学旁的E7项目,可售房源就达3000套以上。同时,该营销中心地块还在开发中,未来可售房源或可相对缓解市场“饥渴”状态。其未来是否仍会上演“捂盘把戏”?记者将持续关注。■记者 卜岚 实习生 伍倩蓉

  声音

  加大对“捂盘”

  惩处力度

  在供求关系严重失衡的当下,“捂盘惜售”成制造“恐慌”的罪魁祸首。

  “新房价格和二手房价格出现倒挂,差距比较明显,市场恐慌情绪暴增。有些楼盘虽符合申请许可证条件,但就是不申请。没有许可证没法销售,公开钻空子。”合富辉煌首席分析师周明认为,房价上涨带来了巨大利润,限价之下利润空间压缩,延缓推盘节奏反而能赚得更高差价。

  “捂盘惜售目的和‘囤房捂盘’一样,都是为了哄抬房产价格。”一位不愿透露姓名的房企负责人建议,政府应加大对“捂盘惜售”行为的惩处力度,可采取限制网签销售等方式,增加其违法成本。


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